扬凯知晓网-逾期交房解除购房合同要遵循哪些程序,这些事你一定要知晓！

　　购房者需要书面通知开发商解除合同；开发商应在收到通知后一定期限内予以回应；双方协商不成时，购房者可以向法院提起诉讼。

　　下面我给大家详细解答一下这个过程，保证让大家听得明明白白，咱们就用加点儿来说。

　　购房者要书面通知开发商，这个书面通知，就像是给开发商写了一封信，告诉他“你答应给我的房子，现在还没给我，我决定不买了。”这封信要写清楚房子的信息，还有开发商逾期交房的事实，然后签字、盖章，正式通知开发商。

　　开发商收到通知后要在规定时间内回应，开发商收到信后，得赶紧看看自己有没有理由继续履行合同，有没有什么补偿方案，开发商觉得有道理，会同意解除合同，并按照合同约定处理后续事宜，要是开发商不同意，那也得给出个说法，不能一声不吭。

　　双方协商不成，购房者就可以去法院告开发商了，这时候，购房者需要准备一些证据，比如购房合同、付款凭证、开发商逾期交房的证据等，然后向法院提起诉讼，法院会根据双方提供的证据和法律规定，来判断是否应该解除合同，以及如何处理后续的事宜。

　　逾期交房解除购房合同要遵循的程序，就是先书面通知开发商，然后开发商回应，最后协商不成就去法院起诉，这个过程虽然听起来复杂，但只要按照步骤来，就能保护自己的合法权益。