逾期交房违约金和损失赔偿有何不同，文章以下几点非常有用！：扬凯知晓

　　逾期交房违约金和损失赔偿有何不同？违约金是开发商因为延期交房，按照合同约定预先给购房者的一种补偿；而损失赔偿则是购房者因为开发商延期交房，实际遭受的损失，需要开发商赔偿的金额。

　　咱们再细说说这个事，违约金这一块儿，它就像是开发商给购房者的一种“安慰费”，合同里头一般都会写明了，开发商延期交房，就得按照一定的比例给购房者违约金，这个比例是固定的，也是根据延期的时间来计算的，违约金就是为了弥补购房者因为开发商延期交房造成的不便，提前说好的一种补偿。

　　而损失赔偿呢，就复杂多了，这损失赔偿是指购房者因为开发商延期交房，实际上遭受的损失，比如说，购房者为了住新房，提前租了房子，结果开发商延期交房，购房者就得继续租房，这个租房的费用就是损失，还有购房者因为开发商延期交房，错过了其他购房机会，这个机会损失也得赔偿，损失赔偿是根据购房者实际遭受的损失来计算的，每个案子都不一样。

　　这两者有啥不同呢？

　　性质不同违约金是合同约定的，具有一定的惩罚性；而损失赔偿是根据实际损失来计算的，更注重补偿性。

　　计算方式不同违约金是按照合同约定的比例或金额计算；损失赔偿是根据购房者实际遭受的损失来计算。

　　承担责任不同违约金是开发商因违约应承担的责任；损失赔偿是开发商因实际损失应承担的责任。

　　逾期交房违约金和损失赔偿虽然都是为了弥补购房者因为开发商延期交房造成的损失，但它们的性质、计算方式和承担责任都有所不同，购房者在实际操作中，要根据情况来选择维权途径。七天贷款口子马上到账

　　，“逾期交房违约金和损失赔偿有何不同”，咱们今天就聊到这儿啦，希望这篇文章能帮到你，让你对这个问题有更明白的了解。

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