买房子办贷款流程是怎样的

　　1.准备贷款申请资料,身份证明(婚姻证明),户口本等。2.银行对借款人的情况进行初审,包括本人配偶、配偶及未成年子女的要提供出生证明,个人收入证明和无房证明。3.银行审批通过之后,通知借款人开具首套住房证明,购房合同、协议等有关材料至房地产交易中心办理房屋抵押登记。4.银行发放贷款。5.银行贷前调查通知借款人在接到银行电话或者短信告知,并将其与借款人签订《借款合同》;将按期还款划至还清银行的每月贷款本息后,偿还当月的利息,结清本息。6.银行发放贷款后,借款人及时将贷款划入开发商指定的帐户,银行在将贷款转移到还清银行的指定账户。7.银行发放贷款后,贷款人将自己应尽保管委托给银行发放的贷款承诺凭证和其他证件,由银行直接发放贷款承诺函,这是银行的责任规定。