扬凯知晓网-商业性住房按揭贷款还款方式是怎样的,就怕你没认真阅读本文!

　　商业性住房按揭贷款的还款方式主要有两种等额本息和等额本金。

　　咱们就用加上点，详细一下这两种还款方式。

　　第一种等额本息还款法

　　这种方式就是每个月还给银行固定的钱，这个钱包括一部分本金和一部分利息，刚开始还款的时候，利息占的比例大，本金占的比例小，随着时间推移，每个月还的本金越来越多，利息越来越少，用咱们来说，前期利息多吃，后期本金多吃”。

　　第二种等额本金还款法

　　这种方式呢，每个月还给银行的本金是固定的，但是利息是根据剩余本金计算的，所以每个月还款的总金额是不固定的，开始的时候还款金额比较高，后面越来越低，用讲，前期还款压力大，后期还款压力小”。

　　等额本息还款法每个月还款金额固定，比如你贷款100万，期限30年，利率8%，那每个月大概要还5307元，这个数字30年都不会变。

　　等额本金还款法每个月还款本金固定，比如你贷款100万，期限30年，利率8%，那第一个月要还3333元本金，加上利息，第一个月要还的钱会比较多，大概在7333元左右，然后每个月本金减少，利息也跟着减少，还款总额也就逐渐减少。

　　商业性住房按揭贷款还款方式主要有两种等额本息和等额本金，等额本息适合收入稳定，不想前期还款压力太大的朋友；等额本金适合收入高，希望尽快还清贷款，减少利息支出的朋友。