想用公积金贷款买房子,具体该怎样操作？买了以后又是怎样操作的？

　　前提要连续交满12个月公积金贷款须准备的资料(包括组合型贷款):1、房屋产权人及共有人身份证(未满16周岁且无身份证的要带出生证);2、房屋产权人及共有人户口簿;3、公积金缴存单(如夫妻都有公积金可以同时出具,贷款额度累计);4、单身证明或结婚(单身证明看银行要求,有的可以要单位出具,有的要民政局出具,离异的是离婚证);5、收入证明(月还款额的2倍以上,如果有2个或2个以上产权人或共有人,累计的收入也达到2倍也可以);6、买卖契约(商品房是正本,二手房是自己手持的买卖契约);针对二手房的还要准备的资料:1、要带原始的房产证及土地证复印件。2、卖方产权人及共有人的身份证。备注:要是结婚的人士,老婆或者老公必须到场,也要和银行签字。产权人或共有人无法到场的,委托他人的,委托书必须要在市以上公证处公证。二手房如果是个人自己贷款,相对来说比较麻烦,要么找担保公司,交担保费800元,这样可以下款速度快。要么就自己跑银行,下款速度慢。以上资料须带原件,以便银行检查。