公积金贷款要怎样玩转公积金贷款

　　1、住房公积金贷款年利率仅为3.87%，两者相差2.07个百分点。假设小夫妻各自所在公司都有参加公积金计划，之前两人住房公积金缴存正常，从未申请过任何贷款。现在计划购置一套100平方米价值100万元的住房，首付款预计40万元，这样按照当地的规定，他们两人最高可以申请20年的公积金住房贷款为60万元，这样以后每月归还公积金住房贷款的本金和利息和约3595元。2、按照贷款60万元、20年计算：公积金贷款，每月支付3595元，合计支付利息：3595×20年×12期–600000=262800元。商业贷款，每月支付4278元，合计支付利息：4278×20年×12期–600000=426720元。即公积金贷款比商业性贷款，每月少支付683元，合计利息节省163920元。这种利息差还会随着贷款期限的延长而进一步拉大，公积金贷款大大降低了我们的还贷压力。而且公积金贷款是国家政策给予我们的优惠，只要符合贷款条件，就应尽可能贷足公积金贷款。