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房贷还完,公积金怎么做贷款?

作者:贷款时间:2025-03-13 18:06:24 阅读数: +人阅读

  步骤一:贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询,提交所需资料。

  步骤二:公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候,需要两方面的,一方面是信用评估,一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。

  步骤三:双方当面签定合同。

  步骤四:把所有的资料,转到经办的银行。

  步骤五:具备贷款条件的,发放贷款。

房贷还完,公积金怎么做贷款?

  借款申请人申请贷款时,应符合如下条件:

  1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;

  2、离退休人员,离退休前曾经缴存过住房公积金;

  3、借款申请人须具有北京市购房资格;

  4、申请贷款支付所购住房的房款。

  5、借款申请人(含共同申请人,下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;

  6、凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理。

  7、被核定为有两套及以上住房的,不予贷款。

  贷款额度

  2018年9月17日起北京公积金贷款额度:

  每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万。

  如借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

  什么情况下贷款额度可上浮?

  1、借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的,购买城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)以外的首套住房,最高借款额度可上浮20万元,至140万元;

  2、借款申请人户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区的,购买城六区以外的首套住房,最高贷款额度可上浮10万元,至130万元;

  3、不属于前述两种情况的,购买首套住房,最高贷款额度为120万。

  4、符合第二套房贷款政策要求的,最高贷款额度为60万元。

  注:新政下调了二套房贷款最高贷款额度,由80万元下调为60万元。

  公积金贷款额度计算公式

  贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数

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扬凯汇晓

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